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Avec Paris, la région parisienne compte sept autres départements. Hautement touristique et dynamique, ce territoire attire chaque année des milliers de visiteurs et de nouveaux habitants. La demande en matière de logements a du mal à suivre, que ce soit dans la capitale ou en banlieue.
Investir dans l'immobilier en région parisienne, est-ce une bonne idée ?
La région parisienne dispose d'un patrimoine culturel immensément riche. Les perles architecturales et les musées parisiens ainsi que le palais de Versailles ne sont que quelques exemples. Même avec l'expansion de l'agglomération parisienne et la création de nouvelles villes, la région demeure verte et attire de nombreux visiteurs venus découvrir sa cinquantaine de parcs naturels régionaux. Le tourisme génère à lui seul 12,8 % des emplois dans la capitale.
Mais le secteur tertiaire alimenté par 700 000 entreprises n'est pas non plus en reste. Ces atouts naturels, économiques et culturels incontestés font de la région parisienne une destination très prisée où le prix de l’immobilier au mètre carré peut atteindre des sommets. Si la moyenne en Île-de-France est de 6 507 €/m² pour un appartement, elle dépasse les 10 000 €/m² à Paris. Il n'empêche que la région fait face à un important déficit de logements et le risque de vacance y est moindre.
A part Paris, où investir en banlieue parisienne ?
Située à seulement une demi-heure de Paris, dans l'Essonne, Évry est une ville dynamique comptant près de 6 200 entreprises et avec une population assez jeune, qui peine à se loger. Classée zone A sur le dispositif Pinel, Évry affiche un marché immobilier tendu, ce qui peut être particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans le neuf. Bien qu'elle soit bien située par rapport à la capitale, la ville pratique un prix au mètre carré qui oscille entre 2 200 et 2 600 €.
Mantes-la-Jolie est une excellente alternative pour investir dans le neuf en dehors de Paris. Elle n'est d'ailleurs située qu'à une cinquantaine de kilomètres de la capitale. Et avec l'ouverture de la ligne E du RER d'Île-de-France, la commune des Yvelines est encore mieux desservie. Labellisée ville fleurie, Mantes-la-Jolie est en pleine expansion et voit la création de nouveaux commerces et logements. En dépit de telles transformations, le prix au mètre carré tourne autour de 2 322 € pour une maison et 2 700 € pour un appartement.
Desservie par le RER E et le RER A, Poissy accueillera prochainement une gare du projet Grand Paris Express. Important pôle industriel des Yvelines avec la présence de grandes entreprises, la ville fait peau neuve avec l'aménagement de nouveaux quartiers pour pallier ses infrastructures qui datent pour la plupart d'après-guerre. Ici, le prix médian du mètre carré s'élève à 4 000 €.
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Essonne 91, Yvelines 78, Seine et Marne 77, Val d'Oise 95
Assurance studio étudiant dans le 77
Pontault Combault, Villeparisis, Chelles, Meaux, Bussy Saint Georges, Mitry Mory.
Moissy Cramayel, Montereau Fault Yonne, Provins, Melun, Savigny le Temple, Champs sur Marne.
Torcy, Roissy en Brie, Combs la Ville, Le Mée sur Seine, Dammarie les Lys.
Lagny sur Marne, Ozoir la Ferrière, fontainebleau
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La Celle Saint Cloud, Poissy, Versailles, Sartrouville, Mantes la Jolie, Les Mureaux, Houilles, Plaisir, Chatou, Le Chesnay, Trappes, Guyancourt, Élancourt, Rambouillet, Saint Germain en Laye, Montigny le Bretonneux, Conflans Sainte Honorine, Maisons Laffitte
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Étampes, Les Ulis, Yerres, Corbeil Essonnes, Palaiseau, Évry, Draveil, Massy.
Savigny sur Orge, Sainte Geneviève des Bois, Viry Châtillon, Athis Mons.
Ris-Orangis, Grigny, Vigneux sur Seine, Brunoy, Montgeron, Brétigny sur Orge.
Assurance propriétaire non occupant et logement meublé dans le 95
Taverny, Deuil la Barre, Cergy, Gonesse, Argenteuil, Saint Ouen l'Aumône.
Sarcelles, Garges lès Gonesse, Franconville, Ermont, Villiers le Bel, Gonesse, Herblay.
Sannois, Eaubonne, Cormeilles en Parisis, Deuil la Barre, Goussainville, Pontoise, Bezons.
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