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L'Alsace, la Lorraine et la Champagne-Ardenne se sont regroupées pour donner la région administrative du Grand Est. Bien qu'elle bénéficie d'une situation stratégique au centre de l'Europe et qu'elle soit bien desservie, son marché de l'immobilier demeure abordable.
Les raisons de vous intéresser à la région Grand Est ?
La localisation du Grand Est aux portes de la Suisse, de l'Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg attire de nombreux travailleurs. Son économie repose sur l'agriculture, la région étant la première dans ce domaine de l'Hexagone soutenu par un secteur industriel également dynamique. Le réseau de transports très développé est un autre atout majeur de la région qui est accessible depuis Paris en moins de 2 heures. En ce qui concerne le marché de l'immobilier, le Grand Est pratique des prix très attractifs, en dessous de la moyenne française. Le prix médian du mètre carré est de 1 700 €. Un important écart est néanmoins constaté entre les zones urbaines et rurales.
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Investir dans la pierre à Strasbourg est une idée judicieuse. Accueillant d'importantes institutions européennes, la capitale de l'Alsace a aussi vu fleurir de grandes écoles et des universités de renommée mondiale. La relance du tourisme alsacien profite également à la ville. Vacanciers, étudiants et travailleurs y affluent, augmentant ainsi la demande en logements, ce qui est une aubaine pour les investisseurs. Par ailleurs, d'après une étude, la durée moyenne pour trouver un locataire est de 35 jours. Le prix pratiqué dans la cité strasbourgeoise au mètre carré tourne autour de 3 010 €.
Mulhouse possède des atouts culturels incontestables. Première place muséale à l'échelle européenne, elle est aussi riche d'un important patrimoine culturel qui lui a valu le titre de ville d'art et d'histoire. Mulhouse demeure néanmoins l'une des villes les plus abordables de l'Hexagone où l'investissement locatif est rentable avec un rendement tournant autour de 10 %. Le prix au mètre carré y varie entre 830 et 1 680 €.
Colmar se trouve sur l'axe Strasbourg-Mulhouse. La ville est fière d'un patrimoine bâti remarquable à l'épreuve du temps qu'elle conserve dans son vieux centre. La commune offre d'intéressantes opportunités d'investissement en immobilier. Le prix du mètre carré tourne autour de 1 800 € notamment dans le centre-ville. Dans des quartiers de luxe comme celui des Maraichers, le prix au mètre carré peut monter à 2 400 €.
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