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Dans le sud de la France, le Languedoc-Roussillon est une des régions les plus touristiques du pays en raison de sa situation avantageuse entre mer et montagne. Si investir au soleil peut revenir cher, ce n'est pas le cas dans toutes les communes du territoire.
Investir dans l'immobilier en Languedoc Roussillon ?
Le Languedoc-Roussillon bénéficie d'une géographie avantageuse. Blottie entre la Méditerranée et les chaînes pyrénéennes, la région constitue un excellent terrain de jeu pour les amoureux de grand air. Randonneurs et adeptes de sports nautiques y trouvent leur bonheur, mais aussi les amateurs d'architecture et d'art. À ces atouts culturels et naturels s'ajoute un climat méditerranéen des plus agréables. D'ailleurs, l'ensoleillement généreux typique de la région et la proximité de la mer influencent grandement le prix de l'immobilier. Dans une ville balnéaire au soleil, le prix du mètre carré dépasse les 3 000 € comme au Grau-du-Roi.
Dans quelles villes investir en Languedoc Roussillon
Montpellier arrive en tête de liste. La capitale languedocienne est une des villes les plus peuplées de France, mais aussi une des plus dynamiques notamment grâce au développement des secteurs de l'agronomie et de la biotechnologie. Important pôle universitaire, Montpellier est aussi une destination touristique très courue. La ville constitue une excellente option pour l'investissement locatif. Le prix au mètre carré y est évalué à 3 000 €.
Ville la plus peuplée du département du Hérault avec Montpellier, Béziers est proche de la mer et de destinations touristiques comme Agde. Il n'empêche que le prix du mètre carré y est parmi les plus bas du département avec une moyenne de 1 480 €. Le marché demeure néanmoins dynamique avec le grand volume de logements disponibles.
Située aux portes de l'Espagne et baignée de soleil, Perpignan est une ville où il fait bon vivre. Avec son cachet ancien bien marqué, cette commune des Pyrénées-Orientales est en pleine mutation. À l'horizon 2025, elle accueillera la ligne de TGV reliant Nîmes à Barcelone. Différentes autres infrastructures verront également le jour entre la gare et Saint-Assiscle, dont des résidences et un centre d'affaires. Dans la commune, le prix du mètre carré tourne autour de 1 400 €.
Ville d'art et d'histoire bénéficiant de près de 300 jours d’ensoleillement par an, Nîmes est une importante destination touristique du Gard. Elle fait l'objet d'un projet d'envergure qui vise le réaménagement de trois quartiers en vue de les revaloriser, de quoi booster le marché immobilier. Actuellement, dans la cité nîmoise, le prix moyen est de 1 410 € au mètre carré.
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Aude (11), Gard (30), Hérault (34), Lozère (48) et les Pyrénées-Orientales (66).
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Béziers, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Narbonne, Carcassonne, Sète, Alès, Lunel, Frontignan, Agde, Bagnols-sur-Cèze, Lattes, Mauguio, Beaucaire, Castelnau-le-Lez, Saint-Gilles, Villeneuve-lès-Avignon, Canet-en-Roussillon, Mende, Castelnaudary, Vauvert et Saint-Estève.
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