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En 2016, la Lorraine fusionne avec les régions d'Alsace et de Champagne-Ardenne pour former le Grand Est. Malgré le déséquilibre économique entre les différents départements, la région continue d'attirer de nombreux particuliers et investisseurs pour la diversité et le dynamisme de son marché immobilier. Certains critères doivent donc être étudiés pour choisir la ville idéale où acheter un bien.
Est-il judicieux d'investir dans l'immobilier en Lorraine ?
La Lorraine partage ses frontières avec l'Allemagne, la Belgique et le Luxembourg. Située à la croisée de deux axes majeurs, la Lorraine profite d’une position stratégique et s’ouvre sur l’Europe. Si quelques disparités existent selon les départements, l'économie dans son ensemble se développe de manière optimale. La région représente près de 3,4 % du PIB français. L'activité industrielle constitue une part importante de l'économie locale, mais la Lorraine voit également affluer des entreprises dans d'autres secteurs, en particulier les nouvelles technologies.
Outre l'économie, l'attractivité touristique constitue un avantage pour les investisseurs qui désirent rentabiliser leur patrimoine immobilier. Le département des Vosges offre notamment une diversité d'espaces naturels préservés, oscillant entre forêts, montagnes, plaines et domaines skiables. Plusieurs commerces, centres de santé, écoles et infrastructures dédiées au divertissement sont également présents et participent au dynamisme de la région.
Acheter dans quelle ville en Lorraine ?
Concernant le marché immobilier, la Lorraine assiste à une légère hausse des transactions. Les prix par m² sont globalement abordables et la baisse des taux d'emprunt permet d'accéder à de nombreuses opportunités d'investissement. Nancy figure parmi les principales villes universitaires de la région du Grand Est grâce à la présence d'universités et d'écoles d’ingénierie, de médecine, ou encore de management. L'affluence d'étudiants sur le territoire permet de profiter d'un bon rendement locatif en évitant les risques inhérents à la vacance.
La ville de Metz attire de nombreux touristes par sa richesse historique et sa culture. Elle regroupe entre autres plusieurs monuments emblématiques tels que le centre Pompidou-Metz ou encore la cathédrale Saint-Étienne. Dynamique et à la pointe de la technologie, Metz bénéficie du label « ville internet ».
Thionville offre à ses habitants un cadre de vie agréable à travers ses infrastructures diverses, dont des commerces, des services, des espaces de divertissements et un équipement de sport très varié. Bien que les prix immobiliers soient assez élevés, environ 2 320 € par m² en moyenne, la demande est particulièrement forte dans cette ville.
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