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En 2014, les anciennes régions de la Picardie et du Nord-Pas-de-Calais fusionnent et donnent naissance aux Hauts-de-France. Ce territoire de l'Hexagone bénéficie d'une position avantageuse dans le nord de la France et à proximité de quelques grandes capitales européennes.
Nord-Pas-de Calais, un marché en plein boom
Les Hauts-de-France et de fait le Nord Pas de Calais bénéficient d'une situation géographique stratégique à proximité de Bruxelles, Amsterdam et Berlin. La région est bien desservie. Elle compte plusieurs ports, profite d'un immense réseau routier et relie cette partie-ci de l'Hexagone au Royaume-Uni grâce au tunnel sous la Manche. Très industrialisé, le Nord-Pas-de-Calais n'en demeure pas moins une région attrayante, forte d'un patrimoine naturel, mais aussi culturel incomparable. Il abrite le plus ancien parc régional français, de nombreux sites historiques et des musées. Ce territoire du nord de la France bénéficie d'un parc immobilier éclectique composé de biens neufs et anciens, de résidences étudiantes, mais aussi de locaux commerciaux. La position stratégique et le potentiel touristique du Nord-Pas-de-Calais sont propices à l'investissement immobilier.
Dans quelle villes du Nord Pas de Calais acheter un bien ?
Lille affiche une croissance démographique constante. Moderne et dynamique, la métropole attire en effet de nombreux étudiants. Facilement accessible depuis Paris, Londres ou Bruxelles, la cité lilloise est aussi le point de chute de nombreux touristes et travailleurs. Cette attractivité de la capitale des Hauts-de-France est le gage d'un investissement locatif fructueux. Pour le prix du mètre carré, il ne descend pas en dessous de 2 000 € et frôle un maximum de 3 890 € pour un prix médian de 3 000 €.
Arras est une ville beaucoup plus abordable que Lille. Ici, le prix moyen au mètre carré est évalué à 1 700 €. La ville est favorable à l'investissement dans le neuf puisqu'elle est éligible à la loi Pinel. Arras n'en demeure pas moins l'une des agglomérations françaises les plus dynamiques. Elle bénéficie également d'une situation stratégique au sein de l'aire métropolitaine lilloise et au carrefour de nombreux axes de communication. Ville d'Art et d'Histoire, Arras jouit d'un calendrier culturel étoffé de rendez-vous de renom.
Tout comme Arras, Lens est éligible à la réduction d'impôt de la loi Pinel. Le prix du mètre carré y est toutefois plus bas, surtout en périphérie. Bon nombre de retraités délaissent cette partie de la ville pour se rapprocher des infrastructures et équipement du centre-ville et cèdent leur bien à un prix tournant autour de 1 400 € le mètre carré. Lens convient tout particulièrement pour l'investissement locatif en raison de sa population jeune qui booste la demande locative.
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